Aktuální nabídka
Prodej RD se zahradou 3.944 m², Újezd u Boskovic
cena v RK stav prodáno
V zastoupení majitelů Vám představujeme příležitost koupit rodinný dům s rozlehlou zahradou a 2 stylovými stodolami v obci Újezd u Boskovic v dojezdové vzdálenosti 40 min od Brna. Nemovitost je možné využívat nejen k bydlení, ale díky její rozlehlosti i k podnikání (případně k jejich kombinaci).
K domu náleží mimořádný pozemek, který patří svojí výměrou a geometrií k těm nejlepším v obci. Je přibližně obdélníkového tvaru s celkovou rozlohou 3.944 m2, v nejužším místě má cca 39 m a je podél celé uliční fronty zastavěn.
Nemovitost poskytuje cca 190 m2 obytné plochy ve 2 nadzemních podlažích, dále k domu náleží stodola bezprostředně spojená s domem (výměra cca 110 m2) a stodola samostatně stojící (výměra cca 140 m2) se studnou. V zadní části 1. nadzemního podlaží se nachází černá kuchyně (výměra cca 40 m2), která je v původním stavu určena k rekonstrukci. Z boku je k nemovitosti přistavěna vedlejší stavba, bývalá garáž (výměra cca 60 m2), která je také určena k rekonstrukci.
Užitná plocha RD:
1NP obytné 120 m2
1NP černá kuchyň 40 m2
Podkroví obytné 70 m2
Celková plocha 230 m2
Užitná plocha ostatní stavby:
Vedlejší stavba (garáž) 60 m2
Stodola u domu 110 m2
Stodola samostatná 140 m2
Celková plocha 310 m2
Zastavěná plocha:
Rodinný dům 220 m2
Vedlejší stavba (garáž) 80 m2
Stodola u domu 132 m2
Stodola samostatná 167 m2
Celková zast. plocha 599 m2
V 1. nadzemním podlaží (1.NP) nalezneme předsíň, dvě obytné místnosti, kuchyň, koupelnu s WC, schodišťový prostor s úložným prostorem a krytou verandu. Ve 2. nadzemním podlaží (podkroví) se nachází tři obytné místnosti, koupelna s WC a chodba se schodišťovým prostorem.
Bytová jednotka v dispozici 5+1 s celkovou užitnou plochou 190 m² prošla v roce 2016 rekonstrukcí, která zahrnovala:
- vybudování podkrovního podlaží
- rekonstrukci koupelny s WC
- výměnu elektroinstalace
- výměnu vodoinstalace
- nové rozvody topení + nový plynový kotel zn. Ariston
- položení nových podlah
- nová plastová okna (část objektu) a plastové vstupní dveře
V loňském roce bylo podkroví RD dodatečně zatepleno foukanou pěnou. Na pozemku jsou 2 funkční studny, dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektro, plyn, voda, odpad). Všechny objekty jsou nepodsklepené, se sedlovou střechou pokrytou pálenou taškou (pouze samostatná stodola je pokryta eternitem).
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán k podpisu kupní smlouvy.