Aktuální nabídka

Prodej bytu 2+kk v OV, zasklená lodžie, 50,8 m², ul. Labská, Brno Starý Lískovec

cena 2.890.000 stav prodáno

+ provize RK

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme slunný byt s jižní orientací v dispozicí 2+kk o velikosti 44,2 m2, ke kterému přísluší zasklená lodžie (4,7 m2) a sklepní kóje (1,9 m2), vše o celkové ploše 50,8 m2, na ulici Labská ve Starém Lískovci.

Byt se nachází v posledním z osmi nadzemních podlaží panelového domu. Jednotka prošla před sedmi lety generální rekonstrukcí, při které nezůstal kámen na kameni (nové podlahy, nové omítky, zděné jádro, vyměněny elektrorozvody a vodoinstalace, nová kuchyň, obložkové dveře). Na podlahách je položena plovoucí podlaha a dlažba.Ohřev teplé vody a vytápění jsou realizovány pomocí dálkového rozvodu. Majitele při rekonstrukci vytvořili v bytě 2 samostatné místnosti (šatny), které slouží znamenitě jako úložný prostor. Další nespornou výhodou je lodžie, která může díky zasklení fungovat celoročně (např. k sušení prádla, či jako další prostor pro uskladnění sezonního vybavení).

Reálné měsíční náklady na bydlení (po započítání přeplatků) pro 3 osoby činí cca 2.600 Kč/měsíc (fond oprav, ohřev teplé vody, topení, vodné a stočné, správa nemovitosti, pojištění domu apod.) + 700 Kč/měsíc elektřina.

Dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení, výměnu plastových oken, nový výtah a stupačky.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení v klidném prostředí, tak jako investiční příležitost pro své blízké umístění u kampusu Masarykovi univerzity.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy bude při podpisu smlouvy nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky